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G Energieeffizienzklasse der Immobilie
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Zum Verkauf
Wuppertal-Elberfeld
Kaufpreis: auf Anfrage
Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Freiräume: 10 m² Süd-West-Balkon
Baujahr: 1968
Wohngeld: 388,- Euro/Monat
Bezug: nach Vereinbarung
Diese sehr gut aufgeteilte, 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume, dem sonnigen Balkon mit Mittags- und Abendsonne und dem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal als
Immobilien in der Elberfeld Südstadt erfreuen sich seit je her großer Beliebtheit und sind seit Jahrzehnten ein Garant für eine gute Wohnlage und stabile Wertsteigerungen.
Bausubstanz
Dem Baujahr entsprechende, gute und laufend Instand gehaltene Bausubstanz.
Renovierung
Die Wohnung ist gepflegt. Es stehen nur die beim Eigentümerwechsel üblichen, individuellen Renovierungen auf den eigenen Wohnstil an.
Umfeld
Die obere Elberfelder Südstadt ist einer der begehrtesten Stadteile Wuppertals. Hier werden Ruhe, ein attraktives Umfeld im Grünen ideal mit den Vorzügen einer Großstadt verbunden. Die Immobilie am Fuße der Elberfelder Süd Höhen oberhalb des Tales der Wupper, zwischen dem pulsierendem Zentrum, der bergischen Universität, der Barmenia Zentrale und dem Naherholungsgebiet Gelpetal. Direkt ab der Haustüre sind Sie im Grünen und nach wenigen Minuten z.B. im Alfred-Panke-Freibad.
Die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete sowie das ausgedehnte Landschaftsschutzgebiet Burgholz laden zu Spaziergängen auch über die Stadtgrenzen hinweg bis zur Müngstener Brücke mit dem Brückenpark ein.
Anbindung
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Bus erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr in die Elberfelder City fährt in kurzen Takten.
Durch den Tunnel der L 418 unter dem Burgholz ist der überregionale Individualverkehr über die A 46 Richtung Düsseldorf bequem und schnell. Auch die Auffahrt zur A1 in Ronsdorf Richtung Ruhrgebiet ist schnell erreicht.
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
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