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Zum Verkauf
42859 Remscheid
Kaufpreis: auf Anfrage
Objekt: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Freiräume: ca. 350 m² Garten, Terrasse und ein Gartenhaus mit Küche
Baujahr: unbekannt, 1974 und erneut 1994 erweitert und modernisiert
Bezug: nach Vereinbarung
Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit vollständig zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoß.
Das Haus steht am Ende einer ruhige Sackgasse in einem familienfreundlichen Wohnquartier direkt am Grüngürtel oberhalb des Eschbachtals.
Umfeld
Von dem auf dem Höhenzug oberhalb des Eschbachtals stehende Einfamilienhaus sind alle wesentlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Die Grundschule Mennighausen und die weiterführende Nelson-Mandela-Schule sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Unmittelbar ab der Haustüre bietet sich die Möglichkeit zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Grünen.
Anbindung
Die Auffahrten zur B229, A1 und A46 sind nur einige Autominuten entfernt.
Die Bushaltestelle Falkenberg ist ca. 500 m, der DB-Bahnhof Remscheid ist ca. 2,5 km entfernt.
Das großzügige Einfamilienhaus hat sich bisher bewährt als Domizil
Das Gartenhaus wurde mit einer Küchenzeile und WC ausgebaut und hat einen Wasser- und Stromanschluss
Beide Einbauküchen können optional erworben werden.
Bausubstanz
massive Außen- und Innenwände, verputzt; Konstruktionsvollholz-Dachstuhl mit Betondachpfannen
Bauzustand
gute und solide Grundsubstanz, gut und zweckmäßig ausgestattet und gepflegt, kein Instandhaltungsstau
Renovierung
Es stehen nur die beim Eigentümerwechsel üblichen Schönheitsmaßnahmen auf den eigenen Wohnstil an
Käuferprovision
Kommt zwischen Käufer und Verkäufer ein notarieller Kaufvertrag über das Objekt infolge unserer Tätigkeit wirksam zustande, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
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