Auch in 2021 erwarten die Fachleute weiter steigende Mieten und Kaufpreise in den deutschen Metropolen und Ballungsräumen. Gewinnen werden aber auch die Umlandregionen. In den Metropolen ist der Spielraum für Anstiege auf hohem Niveau nur noch gering. Da ist im Umland für Investoren durchaus noch deutlich mehr an Potential vorhanden. Ein anderer Grund ist die Covid-19 Pandemie. Deren Auswirkungen wie Home-Office verstärken den Umzug in das noch preiswertere Umland. Denn wer gar nicht mehr oder nur noch selten ins Büro muss, kann sich auch vor den Toren der Ballungszentren niederlassen. Voraussetzung dafür sind allerdings Kita‘s, Schulen, schnelles Internet und Nahversorgung im Ort. Der Rest wird ja mittlerweile online bestellt. Und im Umland ist mehr Wohnfläche zu gleichen oder günstigeren Konditionen zu haben. Zudem das Home-Office – auch wenn es etwas größer ist – steuerlich berücksichtigt werden kann. Dass im Zuge der Pandemie 34 % der Menschen zukünftig einen Garten oder Balkon und 23 % eine größeres Zuhause haben möchten, bestätigt den Trend zum Umzug ins Umland.

Quelle: Alexander Strurm, eigene Recherche, Foto: Wohnträume