Objektbeschreibung

Praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung - wie ein Penthouse - in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten, oberen Elberfelder Südstadt in unmittelbarer Uninähe.

Ursprünglich hatte die Wohnung nur 3 Zimmer. Die Leichtbauwand mit Türe zwischen Wohnzimmer und Büro kann problemlos entfernt werden.

Genießen Sie ein entspanntes Wohnen über „den Dächern“. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie den direkten Zugang zum großen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne und einem unverbaubaren Blick über Wuppertal. Freuen Sie sich auf ausgiebige Sonnenbäder und gesellige Abende auf dem Balkon beim Grillen mit Freunden mit atemberaubendem Panoramablick.

Die Wohnung ist prädestiniert für das Paar mit dem Wunsch nach modernem Lebensraum in beliebter, citynaher Wohnlage. Aber auch die Familie mit einem Kind findet hier ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause.

Mobilität
Eine Einzelgarage im Haus kann optional erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann optional erworben werden.

Renovierung
Es stehen nur die bei einem Eigentümerwechsel üblichen, individuellen Anpassungen auf den individuellen Wohnstil an.

Ausstattung & Merkmale

•  lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit Markise

• Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon

• Bad mit Dachflächenfenster, Wanne, Dusche, Waschtisch

• separates WC mit Waschtisch

• geräumige Küche

• weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

• Laminatbodenbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Abstellraum

• freundliche Boden- und Wandfliesen in Bad und WC

• zentrale ÖL-Heizung

• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

• DVBT-Fernsehanschluss

• Gartenpflege

• Winterdienst

Energieausweis

Details zum Energieausweis

ausgestellt bis 30.04.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,9 kWh/(m²·a)